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买房到底是按揭划算还是全款划算?

       我是保守派也不喜欢房奴的生活,比较倾向于全款买房,老公觉得贷款划算,经济头脑不行大家帮忙分析下哪个划算
       譬如说买套总价130万的房子,贷款48万贷款20年,利息有20+万,相当于总价买成150+万,老公说贷款的48万20年可以投资收入远超过20+万的利息(他的投资就是股市,但是我觉得风险太大而且收益很难保证)
       不知道分析是否正确望大神赐教!
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沙发
kk1008
按早些年的市场情况,有全款不如按揭买两套,但以后的事情谁也说不好
07-18 09:53 回复(0)
板凳
daxian
肯定按揭啊,有钱全款,不如拿着那些钱再做投资,要知道银行的钱平时你想贷款都贷不到
07-18 09:55 回复(0)
地板
liushang8372
按揭
07-18 10:05 回复(0)
4楼
小佗
肯定是按揭,按最大额度贷款
07-18 10:09 回复(0)
5楼
为子
肯定是贷款```
07-18 10:10 回复(0)
6楼
跟屁虫
我之前一直都是认为全款好,买任何东西都不喜欢提前消费,但是现在后悔没有把钱在不限购的时候多按揭几套。。我之前去还款的时候,别个都觉得惊讶,这么低的贷款,你还了干嘛?还不如拿着钱去买车买铺子。
07-18 10:13 回复(0)
7楼
圈圈00
你想想贷款利率5点多, 你只要理财收益能高于这个数就是赚的。
07-18 10:14 回复(0)
你如果有其他投资项目  就贷款   如果是小老百姓 又不敢做其他投资  钱放银行或者买低于五个点利息的理财 那就不如全款
07-18 10:21 回复(1)
肯定是按揭啊,不光是理财收益的问题,还有货币贬值的问题,现在的20万跟以后的20万不是一个概念了
07-18 10:24 回复(0)
10楼
oyscn
20年通货膨胀,利息应该不算什么
07-18 10:27 回复(0)
有地方投资那当然是贷款买啊..
07-18 10:31 回复(0)
12楼
awaya_cx
要考虑通胀因素,贷款吧。除非你现在钱多的没地方用
07-18 10:37 回复(0)
13楼
花开半朵
肯定贷款呀,随便买点什么理财都比贷款利息高
07-18 10:40 回复(0)
不差钱全款,不要以为现在是利息2○万,2O年后还是2O万,银行会根据经济情况加息和降息,你有可能还上2O年后达到3O万以上利息
07-18 10:52 回复(0)
股市没有人能保证一直挣钱,一个熊市周期下来可能是五年十年,要有抗风险能力才行
07-18 10:54 回复(0)
16楼
咖啡因312
利用公积金贷款还能转一波
07-18 10:55 回复(0)
17楼
咖啡因312
简单点 48万块你存支付宝(现在很低了都有每一万块一块收益)20年都有48*365*20=350400元
07-18 10:57 回复(0)
18楼
fengyii
有公积金就按揭,商贷不上浮百分之二十也按
07-18 10:59 回复(0)
19楼
小橘子
按揭买两套,四年后卖掉,包赚不赔
07-18 11:21 回复(1)
20楼
lovejamt
 投入股市,太不靠谱了,哈哈,搞别的路差不多,
07-18 11:30 回复(0)
21楼
漠漠1
小橘子:按揭买两套,四年后卖掉,包赚不赔回到原帖
现在再买一套房的资格都难弄到,何况两套?不现实
07-18 12:36 回复(1)
22楼
多鱼
股市赚钱的毕竟是少数,你老公事少数中的一个?大部分人亏得麻木了
07-18 12:58 回复(0)
23楼
未央
你想下十年前的物价和现在的!通货膨胀这么厉害,按揭贷款妥妥的啊!
07-18 13:05 回复(0)
24楼
huanglixin
你老公说得对。。 贷的越久越好 贷的越多越好。。
07-18 14:04 回复(0)
25楼
ddd333
9y的脑残粉:你如果有其他投资项目  就贷款   如果是小老...回到原帖
是这个理,靠股票,一般的理财的都不如全款,其他投资风险高的也不靠谱。
07-18 16:31 回复(0)
26楼
小新panda
按揭
07-18 22:16 回复(0)
27楼
小橘子
漠漠1: 现在再买一套房的资格都难弄到,何况两套?不现实回到原帖
如果连购房资格都没有了证明不缺房,只是投资的话买公寓啊,又不限购
07-19 08:48 回复(0)
28楼
万成
贷得越多越久就越赚
07-19 15:09 回复(0)
29楼
倩倩砣
我会选贷30年。首付最低。因为你剩下的钱买点公寓也好,还有租金
07-20 21:43 回复(0)
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